Dipl. Immobilienfachwirtin Mareike Schmelczyk
mmj
verantwortungsbewusst zuverlässig
professionell verbindlich ehrlich
erfahren gewissenhaft qualitätvoll
zielstrebig freundlich kooperativ
kommunikativ
Bestandsimmobilien bieten oft großes Potential. Angefangen von der Sanierung unter Berücksichtigung der aktuellen Förderungen, über die Umnutzung, bzw. auch den Neubau.
Gerne unterstütze ich Sie mit meiner Marktkenntnis bei der Entwicklung einer neuen Projektidee, Ermitteln der entsprechenden Kosten und Analyse der baurechtlichen Möglichkeiten, sowie bei der ggfls. erforderlichen Mietersuche.
Beim Erstellen einer passenden Projektidee sind einerseits die Voraussetzungen des Baurechts für die Immobilie / das Grundstück zu ermitteln, sowie die Marktgegebenheiten an dem speziellen Standort zu prüfen.
Eine werthaltige Entwicklung setzt voraus, dass die Ideen auch umsetzbar sind. Hierzu sind Gespräche mit den Behörden notwendig, sowie auch gründliche Recherche der Themen Boden, Umwelt, Verkehr und Erschließung.
Ich unterstütze Sie gerne bei der Prüfung von machbaren Ideen und erstelle erste Kalkulationen, die die Wirtschaftlichkeit ihres Vorhabens abbilden können.
Durch meine langjährige Erfahrung im Vertrieb stehe ich gerne für Hilfe beim An- und Verkauf von Objekten zur Verfügung.
Eine realistische Preiseinschätzung, sowie die verbindliche und seriöse Kommunikation mit den Kunden bis hin zu individuellen Terminvereinbarungen sind Voraussetzung für ein erfolgreiches Vermarkten ihrer Immobilie.
Dabei sind das Erstellen von aussagefähigen Exposees, sowie auch die Betreuung bis zum Notartermin Bestandteil der Dienstleistung.
Als Immobilienfachwirtin habe ich mich auf das Thema Schaffung von Baurecht spezialisiert. Die Projektsteuerung von Bebauungsplanverfahren ist eine Leistung, die auf Zuverlässigkeit und Vertrauen aufbaut. Hierbei ist die gute Kommunikation mit allen Akteuren Grundvoraussetzung für ein optimales Zusammenspiel aller Beteiligten. Im Vorfeld bereits die Möglichkeiten einer Entwicklung abzuklopfen, aber auch im Verfahren die bestmögliche Lösung zu erzielen sind dabei das Ziel meiner Tätigkeit.
Als Projektsteuerin begleite ich das Bebauungsplanverfahren, steuere die Termine und nehme an Sitzungen teil. Dabei vertrete ich die Investoren seriös und gebe ihnen eine Gesicht. Dabei moderiere ich bei unterschiedlichen Interessenlagen: Für Nachbarn, Träger öffentlicher Belange und auch eventuell bereits vorhandene Mieter soll eine verträgliche Lösung gefunden werden.
Sie benötigen Hilfe bei der Suche nach passenden Grundstücksflächen für Ihr Unternehmen? Im Bereich Norddeutschland übernehme ich die strategische Akquisition von Grundstücken, führe Gespräche mit den entsprechenden Ämtern und platziere Ihr Unternehmen bei den Gemeinden, so dass Ihr Produkt und ihre Firma ein „Gesicht“ erhält.